Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Ameland

Gemeente Ameland telt in 2026 circa 3.800 inwoners verdeeld over 1.913 woningen. De vastgoedmarkt in Ameland kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.599 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 452.457. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 7 officiële wijken en buurten biedt Ameland een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 68%, terwijl de overige 32% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.241 in Hollum tot € 6.002 in de exclusieve wijk Verspreide huizen Nes. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameland bedraagt € 351.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.29). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Ameland, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.