Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Baarle-Nassau
Gemeente Baarle-Nassau telt in 2026 circa 7.205 inwoners en 3.086 woningen. De gemiddelde transactieprijs ligt op € 3.572 per m² met een gemiddelde woningverkoopprijs van € 465.201. Ontdek hieronder de actuele woningmarkttrends en kies een specifieke buurt voor de gedetailleerde veiligheidsanalyse en WOZ-rapportage.
Woningmarkt & Buurt Ervaringen in Baarle-Nassau
Gemeente Baarle-Nassau telt in 2026 circa 7.205 inwoners verdeeld over 3.086 woningen. De vastgoedmarkt in Baarle-Nassau kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.572 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 465.201. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.
Met 10 officiële wijken en buurten biedt Baarle-Nassau een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 70%, terwijl de overige 30% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.924 in Dorp Noord tot € 5.183 in de exclusieve wijk Goordonk. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau bedraagt € 418.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.11). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Baarle-Nassau, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.
Alle buurten in Baarle-Nassau
| Buurtnaam | Postcode | Gem. Prijs / m² | Gemiddelde WOZ | Inwoners | Rapport |
|---|---|---|---|---|---|
| Goordonk | 5111 | € 5.183 | € 652.000 | 95 | Bekijk Veiligheid → |
| Castelré | 5114 | € 4.455 | € 537.000 | 120 | Bekijk Veiligheid → |
| Buitengebied Ulicoten | 5113 | € 4.406 | € 544.000 | 570 | Bekijk Veiligheid → |
| Buitengebied Baarle-Nassau | 5111 | € 4.131 | € 498.000 | 1.915 | Bekijk Veiligheid → |
| Loveren | 5111 | € 3.765 | € 456.000 | 130 | Bekijk Veiligheid → |
| Bedrijventerrein De Geer | 5111 | € 3.487 | € 404.000 | 40 | Bekijk Veiligheid → |
| Kern Ulicoten | 5113 | € 3.418 | € 418.000 | 600 | Bekijk Veiligheid → |
| Centrumgebied Baarle-Nassau | 5111 | € 3.406 | € 329.000 | 1.090 | Bekijk Veiligheid → |
| Hoogbraak | 5111 | € 3.328 | € 407.000 | 1.340 | Bekijk Veiligheid → |
| Dorp Noord | 5111 | € 2.924 | € 361.000 | 1.300 | Bekijk Veiligheid → |
Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op circa € 3.572 en bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde € 418.000. De transactieprijzen zijn gebaseerd op actuele Kadaster- en CBS-statistieken.
Wat zijn de populairste wijken in Baarle-Nassau?
Tot de meest gewilde wijken in Baarle-Nassau behoren onder meer Goordonk, Castelré, Buitengebied Ulicoten. Bekijk onze interactieve buurtpagina's voor gedetailleerde veiligheids- en prijsstatistieken per wijk.
Hoe bereken je de reële woningwaarde in Baarle-Nassau?
Met de gratis adreschecker van BuurtVision bereken je binnen 10 seconden de indicatieve marktwaarde van elk specifiek adres in Baarle-Nassau, inclusief energielabel, perceelgrootte en overbiedingsmarge.