Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Hilversum

Gemeente Hilversum telt in 2026 circa 94.393 inwoners verdeeld over 43.894 woningen. De vastgoedmarkt in Hilversum kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.789 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 539.765. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 43 officiële wijken en buurten biedt Hilversum een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 54%, terwijl de overige 46% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.512 in Geuzenbuurt tot € 12.299 in de exclusieve wijk Villaparken. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum bedraagt € 477.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.13). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Hilversum, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.