Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Middelburg (Z.)

Gemeente Middelburg (Z.) telt in 2026 circa 50.152 inwoners verdeeld over 24.858 woningen. De vastgoedmarkt in Middelburg (Z.) kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.281 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 393.274. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 72 officiële wijken en buurten biedt Middelburg (Z.) een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 61%, terwijl de overige 39% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.102 in Dorp tot € 6.862 in de exclusieve wijk Prooijenspark. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg (Z.) bedraagt € 306.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.28). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Middelburg (Z.), is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.