Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Noordwijk

Gemeente Noordwijk telt in 2026 circa 45.929 inwoners verdeeld over 21.279 woningen. De vastgoedmarkt in Noordwijk kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 5.344 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 626.591. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 44 officiële wijken en buurten biedt Noordwijk een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 64%, terwijl de overige 36% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.008 in Noordwijkerduin tot € 16.797 in de exclusieve wijk De Zuid. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijk bedraagt € 516.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.21). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Noordwijk, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.