Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Oegstgeest
Gemeente Oegstgeest telt in 2026 circa 26.058 inwoners en 11.286 woningen. De gemiddelde transactieprijs ligt op € 5.242 per m² met een gemiddelde woningverkoopprijs van € 614.579. Ontdek hieronder de actuele woningmarkttrends en kies een specifieke buurt voor de gedetailleerde veiligheidsanalyse en WOZ-rapportage.
Woningmarkt & Buurt Ervaringen in Oegstgeest
Gemeente Oegstgeest telt in 2026 circa 26.058 inwoners verdeeld over 11.286 woningen. De vastgoedmarkt in Oegstgeest kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 5.242 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 614.579. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.
Met 15 officiële wijken en buurten biedt Oegstgeest een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 73%, terwijl de overige 27% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.283 in Buitenlust tot € 9.586 in de exclusieve wijk Abtspoel. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest bedraagt € 600.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.02). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Oegstgeest, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.
Alle buurten in Oegstgeest
| Buurtnaam | Postcode | Gem. Prijs / m² | Gemiddelde WOZ | Inwoners | Rapport |
|---|---|---|---|---|---|
| Abtspoel | 2343 | € 9.586 | € 1.298.000 | 490 | Bekijk Veiligheid → |
| De Geesten | 2342 | € 7.905 | € 955.000 | 590 | Bekijk Veiligheid → |
| Oranje Nassau | 2341 | € 6.519 | € 829.000 | 4.440 | Bekijk Veiligheid → |
| Nieuw-Rhijngeest | 2342 | € 6.517 | € 775.000 | 3.585 | Bekijk Veiligheid → |
| Buitengebied | 2343 | € 5.619 | € 768.000 | 60 | Bekijk Veiligheid → |
| Poelgeest | 2341 | € 5.567 | € 609.000 | 2.615 | Bekijk Veiligheid → |
| De Morsebel | 2343 | € 5.124 | € 567.000 | 1.190 | Bekijk Veiligheid → |
| Voscuyl | 2341 | € 4.977 | € 535.000 | 1.490 | Bekijk Veiligheid → |
| Grunerie | 2343 | € 4.957 | € 602.000 | 720 | Bekijk Veiligheid → |
| Schildersbuurt | 2343 | € 4.457 | € 547.000 | 1.525 | Bekijk Veiligheid → |
| Haaswijk-Oost | 2343 | € 4.412 | € 519.000 | 2.800 | Bekijk Veiligheid → |
| Zeeheldenbuurt | 2341 | € 4.363 | € 397.000 | 1.415 | Bekijk Veiligheid → |
| Bloemenbuurt | 2343 | € 4.156 | € 394.000 | 2.580 | Bekijk Veiligheid → |
| Haaswijk-West | 2343 | € 3.781 | € 500.000 | 1.850 | Bekijk Veiligheid → |
| Buitenlust | 2341 | € 3.283 | € 407.000 | 705 | Bekijk Veiligheid → |
Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Oegstgeest?
In Oegstgeest ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op circa € 5.242 en bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde € 600.000. De transactieprijzen zijn gebaseerd op actuele Kadaster- en CBS-statistieken.
Wat zijn de populairste wijken in Oegstgeest?
Tot de meest gewilde wijken in Oegstgeest behoren onder meer Abtspoel, De Geesten, Oranje Nassau. Bekijk onze interactieve buurtpagina's voor gedetailleerde veiligheids- en prijsstatistieken per wijk.
Hoe bereken je de reële woningwaarde in Oegstgeest?
Met de gratis adreschecker van BuurtVision bereken je binnen 10 seconden de indicatieve marktwaarde van elk specifiek adres in Oegstgeest, inclusief energielabel, perceelgrootte en overbiedingsmarge.