Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Schagen

Gemeente Schagen telt in 2026 circa 48.378 inwoners verdeeld over 21.822 woningen. De vastgoedmarkt in Schagen kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.577 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 458.936. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 78 officiële wijken en buurten biedt Schagen een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 70%, terwijl de overige 30% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.494 in Sint Maartensvlotbrug (woonkern) tot € 5.971 in de exclusieve wijk Burghorn en Buitengebied. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen bedraagt € 372.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.23). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Schagen, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.