Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Texel

Gemeente Texel telt in 2026 circa 13.846 inwoners verdeeld over 7.144 woningen. De vastgoedmarkt in Texel kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.474 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 436.633. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 13 officiële wijken en buurten biedt Texel een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 65%, terwijl de overige 35% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.116 in Verspreide huizen De Kuil, Hoornder Nieuwland tot € 4.447 in de exclusieve wijk Verspreide huizen De Koog en het Duingebied. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Texel bedraagt € 406.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.07). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Texel, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.