Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Uithoorn

Gemeente Uithoorn telt in 2026 circa 32.115 inwoners verdeeld over 13.801 woningen. De vastgoedmarkt in Uithoorn kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.591 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 556.156. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 11 officiële wijken en buurten biedt Uithoorn een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 60%, terwijl de overige 40% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.802 in Thamerdal tot € 6.212 in de exclusieve wijk Langs de Vuurlinie. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn bedraagt € 454.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.23). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Uithoorn, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.