Is Overig Almere Stad Zuid in Almere een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Overig Almere Stad Zuid in gemeente Almere geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Overig Almere Stad Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Overig Almere Stad Zuid in gemeente Almere onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 0 geregistreerde inwoners en 0 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.095 volgt het algemene prijspeil van Almere nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 397.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Overig Almere Stad Zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Overig Almere Stad Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Overig Almere Stad Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Almere
Overweeg je een woning in Overig Almere Stad Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almere.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Overig Almere Stad Zuid
Is Overig Almere Stad Zuid in Almere een veilige wijk om te wonen?
Ja, Overig Almere Stad Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Almere.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Overig Almere Stad Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Overig Almere Stad Zuid ligt op circa € 4.095 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 397.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Almere is de vierkante meterprijs in Overig Almere Stad Zuid circa vrijwel gelijk.
Is Overig Almere Stad Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is Overig Almere Stad Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Overig Almere Stad Zuid?
In de huidige woningmarkt van Almere wordt op courante woningen in Overig Almere Stad Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.