Is Bedrijventerrein De Schans I in Alphen aan den Rijn een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein De Schans I in gemeente Alphen aan den Rijn geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein De Schans I: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein De Schans I in gemeente Alphen aan den Rijn onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 15 geregistreerde inwoners en 4 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.889 volgt het algemene prijspeil van Alphen aan den Rijn nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 372.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein De Schans I een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein De Schans I, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein De Schans I
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Alphen aan den Rijn
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein De Schans I? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Alphen aan den Rijn.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein De Schans I
Is Bedrijventerrein De Schans I in Alphen aan den Rijn een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein De Schans I heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Alphen aan den Rijn.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein De Schans I?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein De Schans I ligt op circa € 3.889 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 372.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Alphen aan den Rijn is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein De Schans I circa 1% voordeliger.
Is Bedrijventerrein De Schans I kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Bedrijventerrein De Schans I een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein De Schans I?
In de huidige woningmarkt van Alphen aan den Rijn wordt op courante woningen in Bedrijventerrein De Schans I gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.