Is Nes aan de Amstel in Amstelveen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Nes aan de Amstel in gemeente Amstelveen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Nes aan de Amstel: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Nes aan de Amstel in gemeente Amstelveen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (47%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.005 geregistreerde inwoners en 571 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.009 is Nes aan de Amstel circa 22% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Amstelveen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Nes aan de Amstel een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Nes aan de Amstel, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Nes aan de Amstel
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 15 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Amstelveen
Overweeg je een woning in Nes aan de Amstel? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Amstelveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Amstelveen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Amstelveen met een gemiddelde van €5.145/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Amstelveen met een gemiddelde van €5.171/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Uilenstede is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kronenburg is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Nes aan de Amstel
Is Nes aan de Amstel in Amstelveen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Nes aan de Amstel heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Amstelveen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Nes aan de Amstel?
De gemiddelde transactieprijs in Nes aan de Amstel ligt op circa € 5.009 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 568.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen is de vierkante meterprijs in Nes aan de Amstel circa 22% voordeliger.
Is Nes aan de Amstel kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 47%, is Nes aan de Amstel een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Nes aan de Amstel?
In de huidige woningmarkt van Amstelveen wordt op courante woningen in Nes aan de Amstel gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.