Hoe veilig is Zevenhuizen in Apeldoorn?
In 2026 staat de buurt Zevenhuizen in gemeente Apeldoorn geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Zevenhuizen in gemeente Apeldoorn onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (80%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.200 geregistreerde inwoners en 1.039 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.758 volgt het algemene prijspeil van Apeldoorn nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 409.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Zevenhuizen een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Zevenhuizen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Zevenhuizen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 33 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 16 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Apeldoorn
Overweeg je een woning in Zevenhuizen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Apeldoorn.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Brinkhorst is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Apeldoorn met een gemiddelde van €3.853/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Apeldoorn met een gemiddelde van €3.855/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Apeldoorn met een gemiddelde van €3.877/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Apeldoorn met een gemiddelde van €3.927/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhuizen
Is Zevenhuizen in Apeldoorn een veilige buurt om te wonen?
Ja, Zevenhuizen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Apeldoorn.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Zevenhuizen?
De gemiddelde transactieprijs in Zevenhuizen ligt op circa € 3.758 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 409.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn is de vierkante meterprijs in Zevenhuizen circa 4% voordeliger.
Is Zevenhuizen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 80%, is Zevenhuizen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Zevenhuizen en hoeveel?
In de huidige markt van Apeldoorn wordt op courante woningen in Zevenhuizen gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.