Is Pr. Hendrikpark in Baarn een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Pr. Hendrikpark in gemeente Baarn geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Pr. Hendrikpark: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Pr. Hendrikpark in gemeente Baarn onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (88%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 465 geregistreerde inwoners en 276 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 10.451 per m² ligt circa 102% boven het gemeentelijk gemiddelde van Baarn, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Pr. Hendrikpark een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Baarn. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Pr. Hendrikpark, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Pr. Hendrikpark
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 6 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Baarn
Overweeg je een woning in Pr. Hendrikpark? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wilhelminapark is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Pekingpark is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Baarn met een gemiddelde van €12.345/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Baarn is ca. 23% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Transvaal is ca. 29% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Eemland waaronder Eembrugge is ca. 30% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Pr. Hendrikpark
Is Pr. Hendrikpark in Baarn een veilige wijk om te wonen?
Ja, Pr. Hendrikpark heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Baarn.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Pr. Hendrikpark?
De gemiddelde transactieprijs in Pr. Hendrikpark ligt op circa € 10.451 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 816.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Baarn is de vierkante meterprijs in Pr. Hendrikpark circa 102% hoger.
Is Pr. Hendrikpark kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 88%, is Pr. Hendrikpark een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Pr. Hendrikpark?
In de huidige woningmarkt van Baarn wordt op courante woningen in Pr. Hendrikpark gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.