Is Groesbeek De Drul-Oost in Berg en Dal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Groesbeek De Drul-Oost in gemeente Berg en Dal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Groesbeek De Drul-Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Groesbeek De Drul-Oost in gemeente Berg en Dal onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.890 geregistreerde inwoners en 877 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.857 is Groesbeek De Drul-Oost circa 25% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Berg en Dal. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Groesbeek De Drul-Oost een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Groesbeek De Drul-Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Groesbeek De Drul-Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 29 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 14 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Berg en Dal
Overweeg je een woning in Groesbeek De Drul-Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Berg en Dal met een gemiddelde van €2.935/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berg en Dal met een gemiddelde van €2.938/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berg en Dal met een gemiddelde van €2.938/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Millingen aan de Rijn-Oost is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berg en Dal met een gemiddelde van €3.040/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berg en Dal met een gemiddelde van €3.131/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek De Drul-Oost
Is Groesbeek De Drul-Oost in Berg en Dal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Groesbeek De Drul-Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Berg en Dal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Groesbeek De Drul-Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Groesbeek De Drul-Oost ligt op circa € 2.857 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 323.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Berg en Dal is de vierkante meterprijs in Groesbeek De Drul-Oost circa 25% voordeliger.
Is Groesbeek De Drul-Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is Groesbeek De Drul-Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Groesbeek De Drul-Oost?
In de huidige woningmarkt van Berg en Dal wordt op courante woningen in Groesbeek De Drul-Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.