Is Verspreide huizen Zelhem in Bronckhorst een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Zelhem in gemeente Bronckhorst geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Zelhem: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Zelhem in gemeente Bronckhorst onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (81%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.955 geregistreerde inwoners en 789 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.445 per m² ligt circa 30% boven het gemeentelijk gemiddelde van Bronckhorst, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Zelhem een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Bronckhorst. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Zelhem, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Zelhem
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 25 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 12 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Bronckhorst
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Zelhem? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Bronckhorst.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bronckhorst.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bronckhorst.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bronckhorst.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bronckhorst.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Bronckhorst met een gemiddelde van €5.595/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Zelhem
Is Verspreide huizen Zelhem in Bronckhorst een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Zelhem heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Bronckhorst.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Zelhem?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Zelhem ligt op circa € 5.445 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 545.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Bronckhorst is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Zelhem circa 30% hoger.
Is Verspreide huizen Zelhem kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 81%, is Verspreide huizen Zelhem een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Zelhem?
In de huidige woningmarkt van Bronckhorst wordt op courante woningen in Verspreide huizen Zelhem gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.