Is De Kattekoelen in Brunssum een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Kattekoelen in gemeente Brunssum geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Kattekoelen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Kattekoelen in gemeente Brunssum onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.061 is De Kattekoelen circa 15% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Brunssum. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Kattekoelen een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Kattekoelen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Kattekoelen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Brunssum
Overweeg je een woning in De Kattekoelen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brunssum.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Kattekoelen
Is De Kattekoelen in Brunssum een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Kattekoelen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Brunssum.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Kattekoelen?
De gemiddelde transactieprijs in De Kattekoelen ligt op circa € 2.061 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 222.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Brunssum is de vierkante meterprijs in De Kattekoelen circa 15% voordeliger.
Is De Kattekoelen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is De Kattekoelen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Kattekoelen?
In de huidige woningmarkt van Brunssum wordt op courante woningen in De Kattekoelen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.