Is Molenbuurt in Capelle aan den IJssel een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Molenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Molenbuurt: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Molenbuurt in gemeente Capelle aan den IJssel onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (96%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.045 geregistreerde inwoners en 460 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.275 per m² ligt circa 7% boven het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Molenbuurt een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Capelle aan den IJssel. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Molenbuurt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Molenbuurt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 13 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Capelle aan den IJssel
Overweeg je een woning in Molenbuurt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Capelle aan den IJssel.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Molenbuurt
Is Molenbuurt in Capelle aan den IJssel een veilige wijk om te wonen?
Ja, Molenbuurt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Capelle aan den IJssel.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Molenbuurt?
De gemiddelde transactieprijs in Molenbuurt ligt op circa € 4.275 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 479.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel is de vierkante meterprijs in Molenbuurt circa 7% hoger.
Is Molenbuurt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 96%, is Molenbuurt een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Molenbuurt?
In de huidige woningmarkt van Capelle aan den IJssel wordt op courante woningen in Molenbuurt gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.