Is Industrieterrein Pavijen in Culemborg een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Industrieterrein Pavijen in gemeente Culemborg geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Industrieterrein Pavijen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Industrieterrein Pavijen in gemeente Culemborg onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 85 geregistreerde inwoners en 35 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.100 per m² ligt circa 10% boven het gemeentelijk gemiddelde van Culemborg, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Industrieterrein Pavijen een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Industrieterrein Pavijen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Industrieterrein Pavijen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Culemborg
Overweeg je een woning in Industrieterrein Pavijen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Culemborg met een gemiddelde van €4.239/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Culemborg met een gemiddelde van €4.246/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Lanxmeer is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Goilberdingen Oost is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Culemborg met een gemiddelde van €4.476/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Parijsch Landzicht is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Industrieterrein Pavijen
Is Industrieterrein Pavijen in Culemborg een veilige wijk om te wonen?
Ja, Industrieterrein Pavijen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Culemborg.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Industrieterrein Pavijen?
De gemiddelde transactieprijs in Industrieterrein Pavijen ligt op circa € 4.100 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 442.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Culemborg is de vierkante meterprijs in Industrieterrein Pavijen circa 10% hoger.
Is Industrieterrein Pavijen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Industrieterrein Pavijen biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Industrieterrein Pavijen?
In de huidige woningmarkt van Culemborg wordt op courante woningen in Industrieterrein Pavijen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.