Is Koekange Zuid in De Wolden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Koekange Zuid in gemeente De Wolden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Koekange Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Koekange Zuid in gemeente De Wolden onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (90%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 175 geregistreerde inwoners en 67 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.690 per m² ligt circa 28% boven het gemeentelijk gemiddelde van De Wolden, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Koekange Zuid een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in De Wolden. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Koekange Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Koekange Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in De Wolden
Overweeg je een woning in Koekange Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Wolden.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Koekange Zuid
Is Koekange Zuid in De Wolden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Koekange Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente De Wolden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Koekange Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Koekange Zuid ligt op circa € 4.690 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 512.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van De Wolden is de vierkante meterprijs in Koekange Zuid circa 28% hoger.
Is Koekange Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 90%, is Koekange Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Koekange Zuid?
In de huidige woningmarkt van De Wolden wordt op courante woningen in Koekange Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.