Is Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid in Delft een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid in gemeente Delft geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid in gemeente Delft onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (59%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 215 geregistreerde inwoners en 98 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.676 is Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid circa 22% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Delft. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 4 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Delft
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Gillisbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Afrikabuurt-Oost is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
Is Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid in Delft een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Delft.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid ligt op circa € 3.676 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 351.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Delft is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid circa 22% voordeliger.
Is Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid?
In de huidige woningmarkt van Delft wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.