Hoe veilig is De Bras in Delft?
In 2026 staat de buurt De Bras in gemeente Delft geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk De Bras in gemeente Delft onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (63%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 15 geregistreerde inwoners en 6 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 8.324 per m² ligt circa 76% boven het gemeentelijk gemiddelde van Delft, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Bras een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Bras, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Bras
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Delft
Overweeg je een woning in De Bras? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Delft.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €8.583/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Koningsveldbuurt is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Bras
Is De Bras in Delft een veilige buurt om te wonen?
Ja, De Bras heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Delft.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Bras?
De gemiddelde transactieprijs in De Bras ligt op circa € 8.324 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 887.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Delft is de vierkante meterprijs in De Bras circa 76% hoger.
Is De Bras kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 37%, is De Bras een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in De Bras en hoeveel?
In de huidige markt van Delft wordt op courante woningen in De Bras gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.