Hoe veilig is Het Rode Dorp in Delft?
In 2026 staat de buurt Het Rode Dorp in gemeente Delft geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Het Rode Dorp in gemeente Delft onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (98%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 915 geregistreerde inwoners en 488 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.312 is Het Rode Dorp circa 30% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Delft. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Het Rode Dorp een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Het Rode Dorp, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Het Rode Dorp
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 16 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Delft
Overweeg je een woning in Het Rode Dorp? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €3.446/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €3.449/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €3.553/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €3.576/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Delft met een gemiddelde van €3.587/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Indische Buurt-Noord is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Het Rode Dorp
Is Het Rode Dorp in Delft een veilige buurt om te wonen?
Ja, Het Rode Dorp heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Delft.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Het Rode Dorp?
De gemiddelde transactieprijs in Het Rode Dorp ligt op circa € 3.312 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 196.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Delft is de vierkante meterprijs in Het Rode Dorp circa 30% voordeliger.
Is Het Rode Dorp kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Het Rode Dorp biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in Het Rode Dorp en hoeveel?
In de huidige markt van Delft wordt op courante woningen in Het Rode Dorp gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.