Is Overig Colmschate-Noord in Deventer een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Overig Colmschate-Noord in gemeente Deventer geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Overig Colmschate-Noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Overig Colmschate-Noord in gemeente Deventer onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 80 geregistreerde inwoners en 24 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.520 per m² ligt circa 46% boven het gemeentelijk gemiddelde van Deventer, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Overig Colmschate-Noord een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Deventer. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Overig Colmschate-Noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Overig Colmschate-Noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Deventer
Overweeg je een woning in Overig Colmschate-Noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Deventer.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Deventer.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Deventer.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Deventer met een gemiddelde van €5.709/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Deventer met een gemiddelde van €5.768/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Deventer met een gemiddelde van €5.861/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Overig Colmschate-Noord
Is Overig Colmschate-Noord in Deventer een veilige wijk om te wonen?
Ja, Overig Colmschate-Noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Deventer.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Overig Colmschate-Noord?
De gemiddelde transactieprijs in Overig Colmschate-Noord ligt op circa € 5.520 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 556.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Deventer is de vierkante meterprijs in Overig Colmschate-Noord circa 46% hoger.
Is Overig Colmschate-Noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is Overig Colmschate-Noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Overig Colmschate-Noord?
In de huidige woningmarkt van Deventer wordt op courante woningen in Overig Colmschate-Noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.