Is Centrumwaard in Dijk en Waard een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Centrumwaard in gemeente Dijk en Waard geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Centrumwaard: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Centrumwaard in gemeente Dijk en Waard onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (70%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.340 geregistreerde inwoners en 717 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.580 volgt het algemene prijspeil van Dijk en Waard nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 349.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Centrumwaard een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Centrumwaard, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Centrumwaard
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 20 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Dijk en Waard
Overweeg je een woning in Centrumwaard? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Dijk en Waard.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dijk en Waard.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Dijk en Waard.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oostertocht Zuid is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Dijk en Waard met een gemiddelde van €3.682/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Heemradenbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Centrumwaard
Is Centrumwaard in Dijk en Waard een veilige wijk om te wonen?
Ja, Centrumwaard heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Dijk en Waard.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Centrumwaard?
De gemiddelde transactieprijs in Centrumwaard ligt op circa € 3.580 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 349.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Dijk en Waard is de vierkante meterprijs in Centrumwaard circa 4% voordeliger.
Is Centrumwaard kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 70%, is Centrumwaard een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Centrumwaard?
In de huidige woningmarkt van Dijk en Waard wordt op courante woningen in Centrumwaard gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.