Hoe veilig is A18 Bedrijvenpark in Doetinchem?
In 2026 staat de buurt A18 Bedrijvenpark in gemeente Doetinchem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk A18 Bedrijvenpark in gemeente Doetinchem onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (60%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 4 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.787 per m² ligt circa 10% boven het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort A18 Bedrijvenpark een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in A18 Bedrijvenpark, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in A18 Bedrijvenpark
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Doetinchem
Overweeg je een woning in A18 Bedrijvenpark? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Stadscentrum - noord is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bedrijventerrein Wijnbergen is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in A18 Bedrijvenpark
Is A18 Bedrijvenpark in Doetinchem een veilige buurt om te wonen?
Ja, A18 Bedrijvenpark heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Doetinchem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in A18 Bedrijvenpark?
De gemiddelde transactieprijs in A18 Bedrijvenpark ligt op circa € 3.787 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 381.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem is de vierkante meterprijs in A18 Bedrijvenpark circa 10% hoger.
Is A18 Bedrijvenpark kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
A18 Bedrijvenpark biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Moet je overbieden op een woning in A18 Bedrijvenpark en hoeveel?
In de huidige markt van Doetinchem wordt op courante woningen in A18 Bedrijvenpark gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.