Is Bedrijventerrein Keppelseweg in Doetinchem een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Keppelseweg in gemeente Doetinchem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Keppelseweg: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Keppelseweg in gemeente Doetinchem onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (71%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 85 geregistreerde inwoners en 28 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.649 is Bedrijventerrein Keppelseweg circa 23% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Doetinchem. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Keppelseweg een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Keppelseweg, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Keppelseweg
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Doetinchem
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Keppelseweg? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €2.732/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €2.737/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €2.742/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €2.754/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Keppelseweg
Is Bedrijventerrein Keppelseweg in Doetinchem een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Keppelseweg heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Doetinchem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Keppelseweg?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Keppelseweg ligt op circa € 2.649 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 241.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Keppelseweg circa 23% voordeliger.
Is Bedrijventerrein Keppelseweg kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 71%, is Bedrijventerrein Keppelseweg een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Keppelseweg?
In de huidige woningmarkt van Doetinchem wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Keppelseweg gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.