Is Het Hartger / De Elshof - noord in Doetinchem een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Het Hartger / De Elshof - noord in gemeente Doetinchem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Het Hartger / De Elshof - noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Het Hartger / De Elshof - noord in gemeente Doetinchem onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 2.210 geregistreerde inwoners en 975 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.881 is Het Hartger / De Elshof - noord circa 16% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Doetinchem. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Het Hartger / De Elshof - noord een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Het Hartger / De Elshof - noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Het Hartger / De Elshof - noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 34 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 16 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Doetinchem
Overweeg je een woning in Het Hartger / De Elshof - noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Doetinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €2.981/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Muziekbuurt is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Doetinchem met een gemiddelde van €3.019/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Bezelhorst is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Het Hartger / De Elshof - noord
Is Het Hartger / De Elshof - noord in Doetinchem een veilige wijk om te wonen?
Ja, Het Hartger / De Elshof - noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Doetinchem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Het Hartger / De Elshof - noord?
De gemiddelde transactieprijs in Het Hartger / De Elshof - noord ligt op circa € 2.881 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 306.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem is de vierkante meterprijs in Het Hartger / De Elshof - noord circa 16% voordeliger.
Is Het Hartger / De Elshof - noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Het Hartger / De Elshof - noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Het Hartger / De Elshof - noord?
In de huidige woningmarkt van Doetinchem wordt op courante woningen in Het Hartger / De Elshof - noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.