Is Klein Middelveld in Druten een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Klein Middelveld in gemeente Druten geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Klein Middelveld: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Klein Middelveld in gemeente Druten onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 2.110 geregistreerde inwoners en 893 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.640 is Klein Middelveld circa 26% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Druten. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Klein Middelveld een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Klein Middelveld, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Klein Middelveld
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 36 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 17 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Druten
Overweeg je een woning in Klein Middelveld? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €2.799/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €3.047/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €3.217/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €3.268/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €3.351/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Druten met een gemiddelde van €3.567/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Klein Middelveld
Is Klein Middelveld in Druten een veilige wijk om te wonen?
Ja, Klein Middelveld heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Druten.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Klein Middelveld?
De gemiddelde transactieprijs in Klein Middelveld ligt op circa € 2.640 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 305.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Druten is de vierkante meterprijs in Klein Middelveld circa 26% voordeliger.
Is Klein Middelveld kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Klein Middelveld biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Klein Middelveld?
In de huidige woningmarkt van Druten wordt op courante woningen in Klein Middelveld gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.