Is De Venen en Zanden in Ede een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Venen en Zanden in gemeente Ede geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Venen en Zanden: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Venen en Zanden in gemeente Ede onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.810 geregistreerde inwoners en 1.318 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.098 is De Venen en Zanden circa 7% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Ede. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Venen en Zanden een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Ede. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Venen en Zanden, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Venen en Zanden
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 15 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 48 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 23 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Ede
Overweeg je een woning in De Venen en Zanden? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Ede.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ede.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ede.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ede.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Ede met een gemiddelde van €4.264/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Ede met een gemiddelde van €4.283/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Venen en Zanden
Is De Venen en Zanden in Ede een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Venen en Zanden heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Ede.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Venen en Zanden?
De gemiddelde transactieprijs in De Venen en Zanden ligt op circa € 4.098 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 458.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Ede is de vierkante meterprijs in De Venen en Zanden circa 7% voordeliger.
Is De Venen en Zanden kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is De Venen en Zanden een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Venen en Zanden?
In de huidige woningmarkt van Ede wordt op courante woningen in De Venen en Zanden gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.