Is Elzent-Noord in Eindhoven een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Elzent-Noord in gemeente Eindhoven geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Elzent-Noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Elzent-Noord in gemeente Eindhoven onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.170 geregistreerde inwoners en 570 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 8.797 per m² ligt circa 111% boven het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Elzent-Noord een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Elzent-Noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Elzent-Noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 17 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Eindhoven
Overweeg je een woning in Elzent-Noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Roosten is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Eckartdal is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Riel is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Eindhoven met een gemiddelde van €10.243/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Koudenhoven is ca. 19% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bokt is ca. 23% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Elzent-Noord
Is Elzent-Noord in Eindhoven een veilige wijk om te wonen?
Ja, Elzent-Noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Eindhoven.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Elzent-Noord?
De gemiddelde transactieprijs in Elzent-Noord ligt op circa € 8.797 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 687.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven is de vierkante meterprijs in Elzent-Noord circa 111% hoger.
Is Elzent-Noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 51%, is Elzent-Noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Elzent-Noord?
In de huidige woningmarkt van Eindhoven wordt op courante woningen in Elzent-Noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.