Is Emmer-Compascuum-Centrum in Emmen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in gemeente Emmen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Emmer-Compascuum-Centrum in gemeente Emmen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (61%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 4.795 geregistreerde inwoners en 2.305 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.377 is Emmer-Compascuum-Centrum circa 15% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Emmen. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Emmer-Compascuum-Centrum een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Emmer-Compascuum-Centrum, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Emmer-Compascuum-Centrum
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 23 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 73 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 35 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Emmen
Overweeg je een woning in Emmer-Compascuum-Centrum? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Emmen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Emmen met een gemiddelde van €2.468/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Emmerhout is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Barger-Erfscheidenveen is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Emmen met een gemiddelde van €2.482/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Emmer-Compascuum-Centrum
Is Emmer-Compascuum-Centrum in Emmen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Emmer-Compascuum-Centrum heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Emmen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Emmer-Compascuum-Centrum?
De gemiddelde transactieprijs in Emmer-Compascuum-Centrum ligt op circa € 2.377 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 232.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Emmen is de vierkante meterprijs in Emmer-Compascuum-Centrum circa 15% voordeliger.
Is Emmer-Compascuum-Centrum kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 61%, is Emmer-Compascuum-Centrum een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Emmer-Compascuum-Centrum?
In de huidige woningmarkt van Emmen wordt op courante woningen in Emmer-Compascuum-Centrum gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.