Is Vaassen Centrum in Epe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Vaassen Centrum in gemeente Epe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Vaassen Centrum: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Vaassen Centrum in gemeente Epe onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 845 geregistreerde inwoners en 530 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.009 is Vaassen Centrum circa 8% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Epe. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Vaassen Centrum een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Vaassen Centrum, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Vaassen Centrum
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 14 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Epe
Overweeg je een woning in Vaassen Centrum? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Epe.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Eekterveld is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Emst is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Epe met een gemiddelde van €4.142/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Epe met een gemiddelde van €4.160/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Epe met een gemiddelde van €4.292/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen Centrum
Is Vaassen Centrum in Epe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Vaassen Centrum heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Epe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Vaassen Centrum?
De gemiddelde transactieprijs in Vaassen Centrum ligt op circa € 4.009 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 330.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Epe is de vierkante meterprijs in Vaassen Centrum circa 8% voordeliger.
Is Vaassen Centrum kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Vaassen Centrum biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Vaassen Centrum?
In de huidige woningmarkt van Epe wordt op courante woningen in Vaassen Centrum gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.