Is 's Heerenloo in Ermelo een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 's Heerenloo in gemeente Ermelo geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 's Heerenloo: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 's Heerenloo in gemeente Ermelo onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (80%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 845 geregistreerde inwoners en 269 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.581 per m² ligt circa 29% boven het gemeentelijk gemiddelde van Ermelo, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 's Heerenloo een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 's Heerenloo, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 's Heerenloo
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 13 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Ermelo
Overweeg je een woning in 's Heerenloo? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Ermelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ermelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ermelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Veldzicht is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Drie is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Ermelo met een gemiddelde van €5.895/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 's Heerenloo
Is 's Heerenloo in Ermelo een veilige wijk om te wonen?
Ja, 's Heerenloo heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Ermelo.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 's Heerenloo?
De gemiddelde transactieprijs in 's Heerenloo ligt op circa € 5.581 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 456.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Ermelo is de vierkante meterprijs in 's Heerenloo circa 29% hoger.
Is 's Heerenloo kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 20%, is 's Heerenloo een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 's Heerenloo?
In de huidige woningmarkt van Ermelo wordt op courante woningen in 's Heerenloo gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.