Is Bos van Bredius-Zuid in Gooise Meren een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bos van Bredius-Zuid in gemeente Gooise Meren geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bos van Bredius-Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bos van Bredius-Zuid in gemeente Gooise Meren onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (96%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 130 geregistreerde inwoners en 46 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 10.568 per m² ligt circa 74% boven het gemeentelijk gemiddelde van Gooise Meren, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bos van Bredius-Zuid een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Gooise Meren. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bos van Bredius-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bos van Bredius-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Gooise Meren
Overweeg je een woning in Bos van Bredius-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Gooise Meren met een gemiddelde van €10.884/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Naarderwoonbos is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Lomanplein is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Schimmellaan is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bredius-Oost is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Gooise Meren met een gemiddelde van €11.722/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bos van Bredius-Zuid
Is Bos van Bredius-Zuid in Gooise Meren een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bos van Bredius-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Gooise Meren.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bos van Bredius-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Bos van Bredius-Zuid ligt op circa € 10.568 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 1.197.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Gooise Meren is de vierkante meterprijs in Bos van Bredius-Zuid circa 74% hoger.
Is Bos van Bredius-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 96%, is Bos van Bredius-Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bos van Bredius-Zuid?
In de huidige woningmarkt van Gooise Meren wordt op courante woningen in Bos van Bredius-Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.