Is Laag Dalem Oost in Gorinchem een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Laag Dalem Oost in gemeente Gorinchem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Laag Dalem Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Laag Dalem Oost in gemeente Gorinchem onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (84%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.560 geregistreerde inwoners en 922 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.711 is Laag Dalem Oost circa 7% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Gorinchem. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Laag Dalem Oost een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Laag Dalem Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Laag Dalem Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 12 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 39 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 18 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Gorinchem
Overweeg je een woning in Laag Dalem Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Gorinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gorinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Gorinchem.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Laag Dalem II is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Haarwijk West is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Lingewijk is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Laag Dalem Oost
Is Laag Dalem Oost in Gorinchem een veilige wijk om te wonen?
Ja, Laag Dalem Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Gorinchem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Laag Dalem Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Laag Dalem Oost ligt op circa € 3.711 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 429.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Gorinchem is de vierkante meterprijs in Laag Dalem Oost circa 7% voordeliger.
Is Laag Dalem Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 84%, is Laag Dalem Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Laag Dalem Oost?
In de huidige woningmarkt van Gorinchem wordt op courante woningen in Laag Dalem Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.