Is Stedenbuurt-oost in Haarlem een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Stedenbuurt-oost in gemeente Haarlem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Stedenbuurt-oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Stedenbuurt-oost in gemeente Haarlem onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (73%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 2.215 geregistreerde inwoners en 1.148 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.025 is Stedenbuurt-oost circa 26% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Haarlem. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Stedenbuurt-oost een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Stedenbuurt-oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Stedenbuurt-oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 12 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 38 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 18 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Haarlem
Overweeg je een woning in Stedenbuurt-oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Haarlem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Haarlem.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Karolingenbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Geneesherenbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Haarlem met een gemiddelde van €4.146/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Haarlem met een gemiddelde van €4.147/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Stedenbuurt-oost
Is Stedenbuurt-oost in Haarlem een veilige wijk om te wonen?
Ja, Stedenbuurt-oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Haarlem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Stedenbuurt-oost?
De gemiddelde transactieprijs in Stedenbuurt-oost ligt op circa € 4.025 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 324.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Haarlem is de vierkante meterprijs in Stedenbuurt-oost circa 26% voordeliger.
Is Stedenbuurt-oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Stedenbuurt-oost biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Stedenbuurt-oost?
In de huidige woningmarkt van Haarlem wordt op courante woningen in Stedenbuurt-oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.