Is Bedrijventerrein Westermaat Noordwest in Hengelo (O.) een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Westermaat Noordwest in gemeente Hengelo (O.) geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Westermaat Noordwest in gemeente Hengelo (O.) onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (57%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 2 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.405 per m² ligt circa 8% boven het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (O.), wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Westermaat Noordwest een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Hengelo (O.)
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest
Is Bedrijventerrein Westermaat Noordwest in Hengelo (O.) een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Westermaat Noordwest heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Hengelo (O.).
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest ligt op circa € 3.405 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 321.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (O.) is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest circa 8% hoger.
Is Bedrijventerrein Westermaat Noordwest kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Bedrijventerrein Westermaat Noordwest biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest?
In de huidige woningmarkt van Hengelo (O.) wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Westermaat Noordwest gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.