Is Berflo Es Zuid in Hengelo (O.) een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Berflo Es Zuid in gemeente Hengelo (O.) geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Berflo Es Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Berflo Es Zuid in gemeente Hengelo (O.) onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.455 geregistreerde inwoners en 730 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.562 is Berflo Es Zuid circa 19% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Hengelo (O.). Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Berflo Es Zuid een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Berflo Es Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Berflo Es Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 25 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 12 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Hengelo (O.)
Overweeg je een woning in Berflo Es Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Hengelo (O.).
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Hengelo (O.) met een gemiddelde van €2.665/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Hengelo (O.) met een gemiddelde van €2.695/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Sogtoenhoek is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Berflo Es Zuid
Is Berflo Es Zuid in Hengelo (O.) een veilige wijk om te wonen?
Ja, Berflo Es Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Hengelo (O.).
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Berflo Es Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Berflo Es Zuid ligt op circa € 2.562 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 265.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (O.) is de vierkante meterprijs in Berflo Es Zuid circa 19% voordeliger.
Is Berflo Es Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Berflo Es Zuid biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Berflo Es Zuid?
In de huidige woningmarkt van Hengelo (O.) wordt op courante woningen in Berflo Es Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.