Is Melderslo in Horst aan de Maas een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Melderslo in gemeente Horst aan de Maas geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Melderslo: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Melderslo in gemeente Horst aan de Maas onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (83%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.180 geregistreerde inwoners en 517 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.161 volgt het algemene prijspeil van Horst aan de Maas nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 370.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Melderslo een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Melderslo, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Melderslo
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 18 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Horst aan de Maas
Overweeg je een woning in Melderslo? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Horst aan de Maas.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Melderslo
Is Melderslo in Horst aan de Maas een veilige wijk om te wonen?
Ja, Melderslo heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Horst aan de Maas.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Melderslo?
De gemiddelde transactieprijs in Melderslo ligt op circa € 3.161 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 370.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Horst aan de Maas is de vierkante meterprijs in Melderslo circa 5% voordeliger.
Is Melderslo kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 83%, is Melderslo een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Melderslo?
In de huidige woningmarkt van Horst aan de Maas wordt op courante woningen in Melderslo gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.