Is Buitengebied Houten Oost in Houten een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Houten Oost in gemeente Houten geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Houten Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Houten Oost in gemeente Houten onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (71%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 95 geregistreerde inwoners en 31 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.608 per m² ligt circa 60% boven het gemeentelijk gemiddelde van Houten, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Houten Oost een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Houten. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Houten Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Houten Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Houten
Overweeg je een woning in Buitengebied Houten Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Staart is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kaden is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vesten is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Schepen is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Boten is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Honen is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Houten Oost
Is Buitengebied Houten Oost in Houten een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Houten Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Houten.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Houten Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Houten Oost ligt op circa € 7.608 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 817.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Houten is de vierkante meterprijs in Buitengebied Houten Oost circa 60% hoger.
Is Buitengebied Houten Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 71%, is Buitengebied Houten Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Houten Oost?
In de huidige woningmarkt van Houten wordt op courante woningen in Buitengebied Houten Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.