Is Zuid-Oost in Katwijk een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Zuid-Oost in gemeente Katwijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Zuid-Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Zuid-Oost in gemeente Katwijk onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (55%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 960 geregistreerde inwoners en 433 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.176 per m² ligt circa 10% boven het gemeentelijk gemiddelde van Katwijk, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Zuid-Oost een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Zuid-Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Zuid-Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 14 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Katwijk
Overweeg je een woning in Zuid-Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Katwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Frederiksoord-Noord is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Katwijk met een gemiddelde van €5.401/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Katwijk met een gemiddelde van €5.422/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Katwijk met een gemiddelde van €5.534/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Overduin is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Zuid-Oost
Is Zuid-Oost in Katwijk een veilige wijk om te wonen?
Ja, Zuid-Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Katwijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Zuid-Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Zuid-Oost ligt op circa € 5.176 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 462.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Katwijk is de vierkante meterprijs in Zuid-Oost circa 10% hoger.
Is Zuid-Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 55%, is Zuid-Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Zuid-Oost?
In de huidige woningmarkt van Katwijk wordt op courante woningen in Zuid-Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.