Is De Zwette II Zwettehaven in Leeuwarden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Zwette II Zwettehaven in gemeente Leeuwarden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Zwette II Zwettehaven: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Zwette II Zwettehaven in gemeente Leeuwarden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (51%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 5 geregistreerde inwoners en 1 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 2.668 volgt het algemene prijspeil van Leeuwarden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 199.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Zwette II Zwettehaven een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Zwette II Zwettehaven, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Zwette II Zwettehaven
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leeuwarden
Overweeg je een woning in De Zwette II Zwettehaven? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leeuwarden.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Zwette II Zwettehaven
Is De Zwette II Zwettehaven in Leeuwarden een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Zwette II Zwettehaven heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leeuwarden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Zwette II Zwettehaven?
De gemiddelde transactieprijs in De Zwette II Zwettehaven ligt op circa € 2.668 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 199.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden is de vierkante meterprijs in De Zwette II Zwettehaven circa 3% voordeliger.
Is De Zwette II Zwettehaven kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
De Zwette II Zwettehaven biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Zwette II Zwettehaven?
In de huidige woningmarkt van Leeuwarden wordt op courante woningen in De Zwette II Zwettehaven gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.