Is Alandsbeek-Oost in Leusden een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Alandsbeek-Oost in gemeente Leusden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Alandsbeek-Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Alandsbeek-Oost in gemeente Leusden onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (63%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.110 geregistreerde inwoners en 487 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.865 is Alandsbeek-Oost circa 15% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Leusden. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Alandsbeek-Oost een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Leusden. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Alandsbeek-Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Alandsbeek-Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 14 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 7 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Leusden
Overweeg je een woning in Alandsbeek-Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Leusden.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Leusden met een gemiddelde van €3.978/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Leusden met een gemiddelde van €3.991/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Alandsbeek-Oost
Is Alandsbeek-Oost in Leusden een veilige wijk om te wonen?
Ja, Alandsbeek-Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Leusden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Alandsbeek-Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Alandsbeek-Oost ligt op circa € 3.865 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 457.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Leusden is de vierkante meterprijs in Alandsbeek-Oost circa 15% voordeliger.
Is Alandsbeek-Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 63%, is Alandsbeek-Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Alandsbeek-Oost?
In de huidige woningmarkt van Leusden wordt op courante woningen in Alandsbeek-Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.