Is Geestwater in Lisse een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Geestwater in gemeente Lisse geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Geestwater: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Geestwater in gemeente Lisse onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (100%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 60 geregistreerde inwoners en 25 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.847 per m² ligt circa 70% boven het gemeentelijk gemiddelde van Lisse, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Geestwater een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Lisse. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Geestwater, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Geestwater
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Lisse
Overweeg je een woning in Geestwater? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Van Rijckevorsel is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied is ca. 31% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Dever is ca. 33% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Het Vierkant is ca. 33% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Halfweg is ca. 34% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bloemenbuurt is ca. 35% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Geestwater
Is Geestwater in Lisse een veilige wijk om te wonen?
Ja, Geestwater heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Lisse.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Geestwater?
De gemiddelde transactieprijs in Geestwater ligt op circa € 7.847 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 867.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Lisse is de vierkante meterprijs in Geestwater circa 70% hoger.
Is Geestwater kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 100%, is Geestwater een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Geestwater?
In de huidige woningmarkt van Lisse wordt op courante woningen in Geestwater gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.