Is 't Ven Oost in Meierijstad een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 't Ven Oost in gemeente Meierijstad geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 't Ven Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 't Ven Oost in gemeente Meierijstad onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (73%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.045 geregistreerde inwoners en 799 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.190 volgt het algemene prijspeil van Meierijstad nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 444.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 't Ven Oost een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 't Ven Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 't Ven Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 10 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 31 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 15 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Meierijstad
Overweeg je een woning in 't Ven Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Meierijstad.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 't Ven Oost
Is 't Ven Oost in Meierijstad een veilige wijk om te wonen?
Ja, 't Ven Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Meierijstad.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 't Ven Oost?
De gemiddelde transactieprijs in 't Ven Oost ligt op circa € 4.190 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 444.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Meierijstad is de vierkante meterprijs in 't Ven Oost circa vrijwel gelijk.
Is 't Ven Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 73%, is 't Ven Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 't Ven Oost?
In de huidige woningmarkt van Meierijstad wordt op courante woningen in 't Ven Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.