Is 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding in Montferland een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding in gemeente Montferland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding in gemeente Montferland onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (60%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.775 geregistreerde inwoners en 1.672 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.607 is 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding circa 22% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Montferland. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 20 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 65 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 31 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Montferland
Overweeg je een woning in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €2.921/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €3.031/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €3.050/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €3.094/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €3.123/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Montferland met een gemiddelde van €3.187/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
Is 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding in Montferland een veilige wijk om te wonen?
Ja, 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Montferland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding?
De gemiddelde transactieprijs in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding ligt op circa € 2.607 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 262.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Montferland is de vierkante meterprijs in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding circa 22% voordeliger.
Is 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding?
In de huidige woningmarkt van Montferland wordt op courante woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.