Is Haerbroek-Scholtenhoek in Oldenzaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Haerbroek-Scholtenhoek in gemeente Oldenzaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Haerbroek-Scholtenhoek in gemeente Oldenzaal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (77%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.775 geregistreerde inwoners en 857 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.946 per m² ligt circa 41% boven het gemeentelijk gemiddelde van Oldenzaal, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Haerbroek-Scholtenhoek een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Oldenzaal. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Haerbroek-Scholtenhoek, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Haerbroek-Scholtenhoek
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 22 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 11 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oldenzaal
Overweeg je een woning in Haerbroek-Scholtenhoek? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oldenzaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Oldenzaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oldenzaal met een gemiddelde van €5.518/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Graven Es is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Eekte-Hazewinkel is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Meijbree is ca. 17% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Haerbroek-Scholtenhoek
Is Haerbroek-Scholtenhoek in Oldenzaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Haerbroek-Scholtenhoek heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oldenzaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Haerbroek-Scholtenhoek?
De gemiddelde transactieprijs in Haerbroek-Scholtenhoek ligt op circa € 4.946 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 512.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oldenzaal is de vierkante meterprijs in Haerbroek-Scholtenhoek circa 41% hoger.
Is Haerbroek-Scholtenhoek kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 77%, is Haerbroek-Scholtenhoek een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Haerbroek-Scholtenhoek?
In de huidige woningmarkt van Oldenzaal wordt op courante woningen in Haerbroek-Scholtenhoek gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.