Is Appelscha-Van Emstweg in Ooststellingwerf een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Appelscha-Van Emstweg in gemeente Ooststellingwerf geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Appelscha-Van Emstweg: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Appelscha-Van Emstweg in gemeente Ooststellingwerf onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (78%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 285 geregistreerde inwoners en 143 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.619 per m² ligt circa 14% boven het gemeentelijk gemiddelde van Ooststellingwerf, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Appelscha-Van Emstweg een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Appelscha-Van Emstweg, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Appelscha-Van Emstweg
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 4 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Ooststellingwerf
Overweeg je een woning in Appelscha-Van Emstweg? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Ooststellingwerf.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ooststellingwerf.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Ooststellingwerf.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Elsloo is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Haulerwijk-Oosterwoldseweg is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oldeberkoop-West is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha-Van Emstweg
Is Appelscha-Van Emstweg in Ooststellingwerf een veilige wijk om te wonen?
Ja, Appelscha-Van Emstweg heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Ooststellingwerf.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Appelscha-Van Emstweg?
De gemiddelde transactieprijs in Appelscha-Van Emstweg ligt op circa € 3.619 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 339.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Ooststellingwerf is de vierkante meterprijs in Appelscha-Van Emstweg circa 14% hoger.
Is Appelscha-Van Emstweg kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 78%, is Appelscha-Van Emstweg een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Appelscha-Van Emstweg?
In de huidige woningmarkt van Ooststellingwerf wordt op courante woningen in Appelscha-Van Emstweg gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.