Is De Haal en De Heul en Noordeinde in Oostzaan een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Haal en De Heul en Noordeinde in gemeente Oostzaan geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Haal en De Heul en Noordeinde in gemeente Oostzaan onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (95%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.665 geregistreerde inwoners en 636 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.071 per m² ligt circa 36% boven het gemeentelijk gemiddelde van Oostzaan, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Haal en De Heul en Noordeinde een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Oostzaan. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Haal en De Heul en Noordeinde, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Haal en De Heul en Noordeinde
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 21 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oostzaan
Overweeg je een woning in De Haal en De Heul en Noordeinde? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuideinde is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kerkstraat is ca. 28% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kerkbuurt is ca. 32% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Haal en De Heul en Noordeinde
Is De Haal en De Heul en Noordeinde in Oostzaan een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Haal en De Heul en Noordeinde heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oostzaan.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Haal en De Heul en Noordeinde?
De gemiddelde transactieprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde ligt op circa € 7.071 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 762.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oostzaan is de vierkante meterprijs in De Haal en De Heul en Noordeinde circa 36% hoger.
Is De Haal en De Heul en Noordeinde kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 95%, is De Haal en De Heul en Noordeinde een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Haal en De Heul en Noordeinde?
In de huidige woningmarkt van Oostzaan wordt op courante woningen in De Haal en De Heul en Noordeinde gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.